Приватизация

Официальная приватизация квартир и другого имущества продлена до января 2010 года. А значит остается не так много времени, для того чтобы оформить на свое имя имеющуюся у Вас недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

Приватизация квартир, занимаемых гражданами на основании договоров социального найма, представляет собой бесплатную передачу этих квартир в собственность граждан. Главным отличием права собственности на квартиру от договора социального найма является свобода распоряжения квартирой в соответствии с действующим законодательством. Граждане, ставшие собственниками квартир в результате приватизации , владеют, пользуются и распоряжаются квартирами по своему усмотрению, т.е. с момента возникновения права собственности (дата государственной регистрации) квартира может рассматриваться как объект гражданского оборота, которая может быть собственником продана, подарена, отчуждена иным способом, унаследована по закону или по завещанию родственниками и иными лицами.

Передача в собственность ( приватизация ) осуществляется, если в приватизации участвуют не менее двух лиц, в общую совместную или в общую долевую собственность. Общая совместная собственность без выделения долей предполагает, что каждый участник является собственником квартиры, а владение, пользование и распоряжение квартирой может быть осуществлено только по соглашению сторон (участников общей совместной собственности). Что касается формы собственности как общая долевая, то следует отметить существенные отличия. В документах по приватизации , подготовленных на основании заявлений лиц, проживающих в квартире, указываются размеры долей каждого участника приватизации , например,1/2, 1/3, 1/4 и т.д. Данное условие предполагает, что каждый участник приватизации является собственником соответствующей доли в квартире. Владение и пользование квартирой осуществляется по соглашению участников. Учитывая то, что в подавляющем большинстве случаев выдел доли в натуре (части квартиры) технически не возможен, данная доля применительно к метражу квартиры, приходящемуся на долю, может выступать как объект прав значительно условно, т.е. распорядиться этой долей можно только посредством отчуждения (продажи, дарения, мены и т.д.) только доли, причем преимущественным правом покупки этой доли пользуются остальные участники общей долевой собственности.

Многие пытаются самостоятельно осуществить процесс приватизации , не зная, какое количество времени им придется затратить на очереди и посещение одной и той же инстанции по несколько раз. Человеку, не имеющему отношение к юриспруденции, без преувеличения, непросто разобраться в тонкостях этой нелегкой процедуры.
Компания «Главюрсервис» предоставляет услуги по приватизации. Мы возьмем на себя все трудности, связанные с приватизацией Вашего имущества (квартиры, комнаты, дома, земельного участка или гаража).

Юридические услуги по приватизации включают в себя:

• сбор необходимых для приватизации документов ( получение справок из БТИ, получение справок из ЕИРЦ, получение справок из паспортного стола и т.д.);

• оформление договора приватизации;
• подача комплекта документов в регистрирующий орган;
• оплата госпошлины и договора социального найма;
• получение свидетельства на право собственности;
• любые консультации по вопросам возникающих в ходе оказания услуг.

Приватизация жилья
Документы, необходимые для заключения договора на оказание услуг по приватизации жилых помещений:

1. Копии паспортов всех зарегистрированных граждан на приватизируемой площади, включая детей от 14 лет (первый разворот, где фотография, регистрация).
2. Копии удостоверений личности офицера, либо справку из военкомата, содержащую реквизиты этого документа (для действующих офицеров и офицеров запаса).
3. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных на приватизируемой площади (то есть до 18 лет!).
4. Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.
5. Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества.
6. Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище или свидетельство о регистрации права или последующего договора купли-продажи в котором есть ссылка на приватизационные документы).
7. В случае перемены места жительства в период с 09.1991 г. по настоящее время из других регионов России необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания.
8. Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения).
9. Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи (в случае нежелания участвовать в приватизации). Отказ должен быть составлен в пользу ВСЕХ участвующих в приватизации жилого помещения.
10. Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.

От Вас нам необходимо получить только нотариально заверенную доверенность на нашего сотрудника и ксерокопию Вашего паспорта.

Процесс приватизации начинается при наличии вышеперечисленных документов и отсутствия несогласованных перепланировок.

Земельные участки
Государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. Процесс оформления прав на земельный участок:

1. Получение в ТОРЗе плана земельного участка
2. Получение согласований в следующих органах: -территориальные подразделения Москомархитектуры -генплан -управления ГлавАПУ Москомархитектуры (УИТО, Регламентная комиссия и т.п.) -госэкология -префектура -управа -другие землепользователи -другие органы в зависимости от специфики нахождения участка
3.Организация подписания соответствующего договора с ТОРЗ после прохождения согласований плана земельного участка.
4. Сбор и подача необходимого пакета документов для государственной регистрации договора в соответствующий регистрирующий орган.
5. Получение зарегистрированного договора, свидетельства.

Приватизация гаражей
Для приватизации Вашего гаража нам необходимо от Вас:

• нотариальная доверенность на нашего сотрудника;
• правоустанавливающие документы на ваш гараж (справка из ГСК, членская книжка и т.д.)

Этапы приватизации гаража включают в себя получения всех документов из БТИ, если необходимо из ГСК, подача всех необходимых документов в регистрационную палату.

Сроки приватизации может быть увеличен за счет непредвиденных обстоятельств открывшихся в процессе приватизации Вашего гаража.


ООО "Главюрсервис" контактные телефоны: Телефон (многоканальный): 8-(495)-287-27-87.
МЫ ВЕДЕМ все категории дел от «А» до «Я».